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Quels diagnostics pour votre bien ?
Trois réponses, et vous savez à quoi vous attendre.
7diagnostics à regarder pour votre bien
À prévoir
- DPE
Demandé pour vendre ou louer un logement, sauf exceptions.
Selon votre bien
- Amiante
Si le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP)
Si le logement a été construit avant 1949.
- Électricité
Si l'installation électrique a plus de 15 ans.
- Gaz
Si une installation de gaz a plus de 15 ans.
- ERP
Si l'adresse est dans une zone de risques, ce qui est fréquent.
- Termites
Seulement si la commune est couverte par un arrêté termites.
Liste indicative. Nous la vérifions avec vous avant le devis.
Comment ça se passe
Vous décrivez le bien
Quelques minutes en ligne. Pas besoin de connaître les diagnostics.
Vous recevez le devis
Avec la liste exacte de ce qui est obligatoire pour votre bien.
Visite, puis rapports
Une visite à la date convenue, puis les rapports à joindre à la vente ou au bail.
Les diagnostics, en une ligne
Durées de validité- DPEL'étiquette énergie et climat du logement, de A à G.
- AmianteRepérer l'amiante dans les bâtiments anciens.
- Plomb (CREP)Les anciennes peintures au plomb des logements d'avant 1949.
- ÉlectricitéLa sécurité de l'installation électrique de plus de 15 ans.
- GazLa sécurité de l'installation de gaz de plus de 15 ans.
- TermitesUniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- ERPLes risques naturels, miniers, technologiques et pollutions à l'adresse du bien.
- Loi CarrezLa surface privative d'un lot de copropriété à vendre.
- Loi BoutinLa surface habitable d'un logement loué en résidence principale.
Certifications : Amiante (Bureau Veritas Certification, n° 32175055) ; Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes) (Bureau Veritas Certification, n° 32175055) ; Performance énergétique (DPE individuel) (Bureau Veritas Certification, n° 32175055) ; Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d’habitation) (Bureau Veritas Certification, n° 32175055) ; Électricité (Bureau Veritas Certification, n° 32175055) ; Gaz (Bureau Veritas Certification, n° 32175055) ; Plomb (Bureau Veritas Certification, n° 32175055) ; Termites métropole (Bureau Veritas Certification, n° 32175055).
Quels diagnostics faut-il pour vendre un logement ?
Cela dépend du bien. Le DPE est demandé pour presque tous les logements. Les autres dépendent de critères précis : date du permis de construire (amiante), année de construction (plomb), âge des installations (électricité, gaz), localisation (état des risques, termites), copropriété (loi Carrez), étiquette énergie d'une maison (audit énergétique).
Décrivez votre bien dans la demande de devis : nous vous indiquons les diagnostics réellement nécessaires.
Quels diagnostics faut-il pour louer un logement ?
Le dossier remis au locataire comprend en général le DPE, l'état des risques, et selon les cas les diagnostics plomb (logement d'avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans). La surface habitable (loi Boutin) doit figurer dans le bail d'une résidence principale.
Combien de temps un diagnostic est-il valable ?
Chaque diagnostic a sa propre durée : 10 ans pour le DPE, 6 mois pour l'état des risques et l'état termites, 3 ans (vente) ou 6 ans (location) pour l'électricité et le gaz, et une durée qui dépend du résultat pour l'amiante et le plomb.
Attention : la validité se calcule à la date de la promesse de vente, de l'acte ou du bail, pas à la date de mise en vente.
Puis-je réutiliser un ancien diagnostic ?
Oui, s'il est encore dans sa durée de validité et que rien n'a changé depuis (travaux, installation modifiée). Deux cas fréquents ne sont plus utilisables : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 et les diagnostics amiante réalisés avant le 1er avril 2013 pour une vente.
Envoyez-nous vos anciens rapports avec votre demande : nous vérifions ce qui peut être conservé.
Un bien à vendre ou à louer ?
Décrivez-le en quelques minutes. Nous vous répondons avec la liste des diagnostics et le devis.